Определение № 44932 от 28.10.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 44932 гр. С., 28.10.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следН. състав:

Председател: СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско дело № 202411*****50365 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба с вх. №

271280/26.08.2024 г., с която от името на А. С. Д. против М. А. Д., Н. А. Д. и Б.

Х. Ц. – Д., са предявени обективно и субективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС и чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствени наследствени недвижими имоти, а именно:

1.Иск правно основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС, предяен от името на А. С. Д. против М. А. Д. и Н. А. Д. за делба на съсобствени движими и недвижими вещи, както следва:

1.1.АПАРТАМЕНТ № 6 (шест), находящ се в С., на ул. ,,*****“ № ***** (*****), ***** (*****) етаж, състоящ се от една стая, кухня – бокс, клозет – баня и антре, застроен на площ от 55.26 (петдесет и пет цяло и двадесет и шест) кв.м., при съседи: калкан, ул. „*****“, апартамента на Е. и Б.

Б., заедно с таванско помещение № 3 (три), при съседи: коридор, Н. и Т. Б., двор и Л. П., заедно с мазе № 4 (четири), при съседи: В. Л. П., Д. Н. Б., Е. А.

Б. и Е. А. Б. и коридор, заедно с 5.79/100 (пет цяло седемдесет и девет стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от дворното място, върху което тя е построена, съставляващо парцел ***** (първи за имот двеста шестдесет и първи) от квартал ***** (***** ,,а“) по плана на С. местността ,,*****“, цялото с повърхност от ***** (триста тридесет и четири) кв.м., при съседи за него: от изток – М. Х., от запад – ул.

„*****“, от юг – ул. „*****“ и от север – С. К..

1.2. ВИЛНА СГРАДА, находяща се в с. В. – *****, община Б., застроена на 60 (шестдесет) кв.м., състояща се от входно антре, баня, дневна столова с кухненска ниша, коридор и две спални, заедно с тераса и таванско помещение, заедно с отстъпеното право на строеж за построяване на същата вилна сграда върху държавна земя, представляваща парцел VI (шести) от квартал 15 (петнадесет) по плана на с. В. – *****, състоящ се от 720 (седемстотин и двадесет) кв.м., със съседи: улица, Г. Я. Я., С. К. М., В. Ф. В., а по скица парцел VII /седми/, парцел XVIII (осемнадесети), парцел V (пети) и улица, представляваща Сграда с идентификатор *** /десет хиляди петстотин четиридесет и осем, точка, петстотин и две, точка, деветдесет и едно, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1524/24.08.2018 г., с адрес: с. В., разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 62 кв.м. /шестдесет и два квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, брой самостоятелни обекти: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор 1

– няма, номер по предходен план - няма.

1.3. АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), на петия етаж, находящ се в гр. С., ж.к.

,,*****“, ул. ,,*****“ № ***** (*****), вход ,,А“, състоящ се от три стаи, дневна, кухня и обслужващи помещеН., със застроена площ от 138.99 (сто тридесет и осем цяло и деветдесет и девет стотни) кв.м., при граници: изток – стълбище и апартамент № 7 (седем), запад – разделна стена, север – двор, юг – ул. „*****“, заедно със ЗИМНИЧНО СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (едно), от 19.91 (деветнадесет цяло и деветдесет и една стотни) куб. м. светла площ, при граници: изток – мазе, собственост на Р. П., запад – абонатна станция на парното отопление, север – двор, юг – коридор, заедно с принадлежащите 4.100% (четири цяло и сто хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата и 4.100% (четири цяло и сто хилядни върху сто) идеални части от правото на строеж върху мястото, представляващо комплексно жилищно строителство по плана на гр. С., акт за държавна собственост № 7818 на Б.

РНС, представляващ Самостоятелен обект с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин, точка, осемстотин двадесет и шест, точка, едно, точка, осем/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-739/21.11.2017 г., последно изменени, засягащо обекта – 03.07.2024 г., с адрес в гр. С., ж.к.

,,*****“, ул. ,,*****“ № 6, вх. А, ет. 5, ап. 8, разположен в сграда с идентификатор *** с предназначение – жилищна сградамногофамилна, построена в Поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на обекта – жилище, апартамент, с площ 138.99 кв. м. (сто тридесет и осем цяло и деветдесет и девет стотни квадратни метра), с прилежащи части: зимнично складово помещение № 1 с площ 19.91 куб.м. и 4.100% ид. ч. от общите части на сгрдата, при съседни самостоятелни обекти със следните идентификатори: на същия етаж – *** и

***, под обекта - ***, над обекта *** и ***.;

1.4 ГАРАЖ № 3 (три), находящ се в партера на същия блок и вход, застроен на 19.41 (деветнадесет цяло и четиридесет и една стотни) кв.м. и от 56.54 (петдесет и шест цяло и петдесет и четири стотни) куб. м., заедно с принадлежащите му 0.362% (нула цяло триста шестдесет и две хилядни върху сто) от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, при граници: изток – вход „А“ (стълбище на блока), запад – гараж на М. В. М., север – ателие на Р. И. П., юг – ул. „*****“, представляващ Самостоятелен обект с идентификатор *** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, деветстотин, точка, осемстотин двадесет и шест, точка, едно, точка, четиридесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18739/21.11.2017 г., последно изменени, засягащо обекта – 03.07.2024 г., с адрес в гр. С., ж.к. ,,*****“, ул. ,,*****“ № 6, вх. А, ет. 1, гараж 3, разположен в сграда с идентификатор *** с предназначение – жилищна сградамногофамилна,построена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на обекта – гараж, с площ 19.41 кв. м. (деветнадесет цяло и четиридесет и една стотни квадратни метра), с прилежащи части: 0,362 % ид. ч. от общите части на сгрдата, при съседни самостоятелни обекти със следните идентификатори: на същия етаж – *** и

***, под обекта - няма, над обекта - ***.;

1.5 ДВОРНО МЯСТО, находящо се в гр. С., ***** община, район ,,*****“, цялото с площ 1035 (хиляда тридесет и пет) кв.м. по нотариален акт, а по скица 985 (деветстотин осемдесет и пет) кв.м., съставляващо парцел (урегулиран поземлен имот) ***** (втори, отреден за имот планоснимачен номер хиляда шестстотин и едно ,,а“), от квартал 13 (тринадесет), по плана на гр. С., местността в.з. ,,*****“, при съседи по документ за собственост: В. Б., Й. К., улица и държавен имот, а при съседи по скица: от северозапад –парцел 2

(УПИ) I-1601 (първи, отреден за имот планоснимачен номер хиляда шестстотин и едно), от североизток – улица, от югоизток – парцел ***** (***** птреден за имот планоснимачен номер хиляда шестстотин и едно „б“), от югозапад – имот без планоснимачен номер на ***** община, представляващ Поземлен имот с идентификатор *** /нула четиридесет и две хиляди тридесет и четири, точка, шест хиляди деветстотин шестдесет и девет, точка, две хиляди сто седемдесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011 г., последно изменени, засягащо обекта – 04.07.2024 г., с адрес в с. *****, р-н *****, ул. ***** № 31, с предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – за вилна сграда, с площ 1033 кв. м. (хиляда тридесет и три квадратни метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2171, квартал 13, парцел II-1601a, при съседни поземлени имоти със следните идентификатори: ***, ***,

***, ***, ведно с построените в имота, ЖИЛИЩНА

СГРАДА, представляваща Сграда с идентификатор *** /нула четиридесет и две хиляди тридесет и четири, точка, шест хиляди деветстотин шестдесет и девет, точка, две хиляди сто седемдесет и едно, точка едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1851/03.11.2011 г., последно изменени, засягащо обекта – 04.07.2024 г., с адрес в с. *****, р-н *****, ул. ***** № 31, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 145 кв.м. /сто четиридесет и пет квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, брой самостоятелни обекти: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма и СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, представляваща Сграда с идентификатор *** /нула четиридесет и две хиляди тридесет и четири, точка, шест хиляди деветстотин шестдесет и девет, точка, две хиляди сто седемдесет и едно, точка две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011 г., последно изменени, засягащо обекта – 04.07.2024 г., с адрес в с. *****, р-н *****, ул. ***** № 31, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 35 кв.м. /тридесет и пет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, брой самостоятелни обекти: няма данни, предназначение: селскостопанска сграда, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма.

1.6. Ветроходна яхта „*****“, с рег. № *****, фабричен номер на плавателН. съд *****, с технически данни: БТ 17, дължина 16,80 м., ширина 4,97, височина 2,10, двигател – Янмар, № *****, мощност 55, дизел.

1.7. Лек автомобил „*****“, модел „*****“, с рег № *****, рама *****;

1.8. Мотопед „*****“, модел „*****“, с рег. № *****, рама *****.

2.Иск правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС, предявен от името на А. С. Д. против М. А. Д., Н. А. Д. и Б. Х. Ц. – Д. за делба на съсобствени недвижими вещи, както следва:

2.1. АПАРТАМЕНТ № ***** (сто тридесет и пет) на ***** етаж, вх.

„В“, със застроена площ на апартамента 57, 87 кв. м (петдесет и седем и осемдесет и седем квадратни метра), състоящ се от дневна, кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тереса, ведно с 0, 583 % (нула цяло и петстотин осемдесет и три процента) идеални части от общите части на жилищната сграда, който процент се равнява на 15, 32 кв. м. (петнадесет цяло и тридесет и две стотни квадратни метра), като общата площ на жилището, ведно с общите части възлиза на 73, 19 кв. м. (седемдесет и три цяло и деветнадесет квадравни метра) и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, като продаваН.т апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***.***** 3

(шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и деветнадесет точка четиристотин и тринадесет точка едно точка сто тридесет и пет), с адрес: „*****“, апартаментен и хотелски комплекс, вх. „В“, ет. 3, ап.

*****, с предназначение: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – обект 134 – сто тридесет и четвърти и обект – 136 – сто тридесет и шести, под обекта: обект 129 – сто двадесет и девети, над обекта: обект 146 – сто четиридесет и шести, с площ по документ 57, 87 кв. м (петдесет и седем и осемдесет и седем квадратни метра), попадащ в сграда с идентификатор № *** (шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и деветнадесет точка четиристотин и тринадесет точка едно), изградена в поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и деветнадесет точка четиристотин и тринадесет) и поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и деветнадесет точка четиристотин и четиринадесет) (двата имота с общ стар идентификатор № *** (шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и деветнадесет точка петдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., общ. С., обл. С.;

2.2. ПАРКОМЯСТО № 200 (двеста), находящо се в покрития паркинг на първи етаж, с площ от 15, 26 кв. м. (петнадесет цяло и двадесет и шест квадратни метра), ведно със съответните идеални части от общите части на жилищната сграда и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, като продаваното паркомясто, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** (шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и деветнадесет точка четиристотин и тринадесет точка едно точка двеста) с адрес: „*****“, апартаментен и хотелски комплекс, ет. 1 (първи), с предназначение: гараж в сграда, с площ по документ: 15, 26 кв. м. (петнадесет цяло и двадесет и шест квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта: обект 235 – двеста тридесет и пети и 236 – двеста тридесет и шести, а съгласно архитектурен проект: при съседи: външен зид, от две страни стълбищни клетки и маневрено пространство, попадащ в сграда № *** (шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и деветнадесет точка четиристотин и тринадесет точка едно), изградена в поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и деветнадесет точка четиристотин и тринадесет) и поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и деветнадесет точка четиристотин и четиринадесет) (двата имота с общ стар идентификатор № *** (шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно точка деветстотин и деветнадесет точка петдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., общ. С., обл.