Определение № 42815 от 15.10.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 42815 гр. С., 15.10.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 119 СЪСТАВ, в закрито заседание на петнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: В.В.М. като разгледа докладваното от В.В.М. Гражданско дело № 20251110107234 по описа за 2025 година

Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.

Страните са представили писмени доказателства, които са относими, необходими и приемането им е допустимо.

Заявената от ответника претенция по чл. 346 ГПК следва да бъде разгледана във фазата по извършване на делбата.

На ищеца следва да бъдат дадени указания да изложи фактически твърдения и да представи доказателства относно семейното положение на П.

Е. П. към датата на придобиване на делбения апартамент – 31.05.**** г., като в случай, че към тази дата лицето е било в граждански брак и към настоящия момент съпругата му е починала – да представи удостоверение за наследници на последната, както и относно семейното положение на ищеца към 26.11.2024 г., с оглед извършване на преценка за участието на всички съсобственици в делбата.

Следва да бъде насрочено заседание за разглеждане на делото.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за 03.12.2025 г. от 13.45 часа, за която дата и час да се уведомят страните с препис от настоящото определение. Ищецът и с препис от отговора на исковата молба от ответника и препис от молба от 10.09.2025 г.

УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението с писмена молба с препис за ответника да изложи фактически твърдения и да представи доказателства относно семейното положение на П. Е. П. към датата на придобиване на делбения апартамент – 31.05.**** г., като в случай, че към тази дата лицето е било в граждански брак и към настоящия момент съпругата му е починала – да представи удостоверение за наследници на последната, както и да изложи фактически твърдения и да 1 представи доказателства относно семейното положение на ищеца към 26.11.2024 г., с оглед извършване на преценка за участието на всички съсобственици в делбата.

УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение на указанията в срок, исковата молба ще бъде върната.

ДОПУСКА СЪБИРАНЕТО на представените към исковата молба и отговора на исковата молба документи като писмени доказателства по делото.

НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното /извънсъдебно/ уреждане на отношенията е най-изгодният за тях ред за разрешаване на спора.

ДАВА СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД НА ДЕЛОТО:

Предявен е иск за делба на следния недвижим имот – апартамент № 73, находящ се в град С., район „Н.”, ж.к. „Н. - IV”, блок № ***, вход „Б”, етаж 8, ведно с прилежащото му избено помещение № 21 и 0,883 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, с идентификатор ***************.

Ищецът Б. В. Х. твърди, че е налице съсобственост между страните, възникнала по следния начин:

С нотариален акт № ***, т. XXII, на нотариус при С. нотариална служба към втори районен съд през **** г. П. П. придобил от своите родители посредством покупко - продажба процесния недвижим имот. П. П. починал на 28.11.2004 г., като оставил за свои законни наследници по закон: Р. П. и З. П..

На 02.10.**** г., с нотариален акт № ***, т. 1, peг. № ******, дело № ***/**** г., вписан в Агенция по вписванията, вх. peг. № *****, вх. № ******, акт № 81, т. CLXXVI, дело № ***** на нотариус С. Д., peг. № *** в НК, З. П. продал на брат си Р. П. собствените си 1/2 ид. ч. от имота, придобити по наследство от баща им. Тази сделка била сключена през време на брака на Р. П. с ответницата – Е. Д. П.. Поддържа, че с влязло в сила на 26.02.2019 г. решение, постановено по гр. д. № ****** по описа на СРС за **** г., 91 състав, бракът между Р. П. и Е. П. бил прекратен, при което бездяловата СИО се трансформира в обикновена съсобственост. На 26.11.2024 г., с нотариален акт № ***, т. III, peг. № ******, дело № ***, вписан в Агенция по вписванията, вх. peг. № *****, вх. peг. № ******, акт № 82, т. 220 на нотариус В.Г., peг. № *** в НК, Р. П. дарил на ищеца 1/32 ид. ч. от имота, а на 26.11.2024 г., с нотариален акт № ***, т. III, peг. № *****, дело № ***, вписан в Агенция по вписванията, вх. peг. № *****, вх. peг. № ******, акт № 85, т. 220 на нотариус В.Г., peг. № *** в НК, продал на ищеца 23/32 ид. ч. от имота.

Моли съда да допусне делбата при следните квоти: за Б. В. Х. – 3/4 идеални части; за Е. Д. П. – 1/4 идеални части.

Ответникът – Е. Д. П., в срока по чл. 131 ГПК е депозирала отговор на исковата молба, с който оспорва исковата претенция. Не оспорва, че е 2 собственик на 1/4 идеална част от процесния недвижим имот, както и изложените от ищеца фактически твърдения. Оспорва твърдението, че ищецът Б. Х. е собственик на 3/4 идеални части от процесния недвижим имот.

Поддържа, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***/**** г. П. и Е. М. продават на сина си П. Е. П. собствения си недвижим имот, представляващ апартамент № 73 в гр. С., ж.к. Н.-4, бл. *** /стар бл.

2а2б/, вх. Б, на ет. 8, като П. П. починал на 28.11.2004 г. и оставил за свои наследници Р. П. П. и З. П. П., всеки от които придобил по наследство по 1/2 идеална част от имота. Сочи, че с нотариален акт № ***, том 1, peг. № ******, дело № ***/**** г., на нотариус С. Д., З. П. продал на Р. П. собствената си 1/2 идеална част от процесния недвижим имот, като към датата на сключване на нотариалната сделка - 02.10.**** г. Р. П. имал сключен брак с нея, прекратен на 25.02.2019 г. с решение по гр.д. №******/**** г., СРС, 91 с-в, поради което придобитата в режим на СИО 1/2 идеална част от процесния недвижим имот се трансформирала в обикновена съсобственост върху имота. Сочи, че с решение по гр.д. №******/**** г., СРС, 91 с-в ползването на семейното жилище, представляващо процесния апартамент № 73 е предоставено за съвместно ползване на Е. П. и Р. П., а право да обитава жилището на самостоятелно основание имало и роденото от брака дете - непълнолетният К.

Р. П.. Счита, че договорите, обективирани в нотариален акт № ***, и в нотариален акт № ***, са нищожни поради заобикаляне на закона и накърняване на добрите нрави. Счита, че целта на Р. П. и Б. Х. при извършване на цитираните сделки в посочената последователност е била използвайки позволени от закона правни сделки /дарение и продажба/ да постигнат забранен от закона правен резултат, като сключили сделките с цел да лишат ответника и детето й от правото да ползват имота. Излага, че с решение по гр.д. № ******/**** г. е одобрено сключеното между Е. П. и Р. П. споразумение по чл. 51 СК, последното имащо силата на закон между страните. Счита, че при сключването на посочените сделки Р. П. и Б. Х. са знаели, че по силата на закона Е. П. и непълнолетното дете К. П. имат право да ползват общо 2/3 идеални части от семейното жилище. Въпреки това, обаче, двете страни /продавач и купувач, съответно дарител и дарен/ са сключили сделките, като изрично са уговорили, че владението върху прехвърлените общо 3/4 идеални части от имота ще бъде предадено не покъсно от 01.02.2025 г. Счита, че целта при извършване на сделките е била да бъдат накърнени нейните и на сина й права върху имота. Излага, че поради тази причина продажната цена не е заплатена на продавача Р. П..

В тежест на ищеца е да докаже наличието на съсобственост между страните по отношение на имот, който съставлява годен обект за съдебна делба.

В тежест на ответника е да докаже възраженията си.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3