Решение № 667 от 29.08.2025, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 667 гр. Казанлък, 29.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ШЕСТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КРИСТИАН АТ. БАДЖАКОВ при участието на секретаря РАДИАНА Д. ГРОЗЕВА като разгледа докладваното от КРИСТИАН АТ. БАДЖАКОВ Гражданско дело № 20235510102261 по описа за 2023 година

Производството по делото е във фаза по извършване на делба.

С влязло в сила Решение №708/23.12.2024 г., постановено по гр. д. № 2231/2023г., Районен съд - Казанлък е допуснал делба между съделителите, С.

П. Б., ЕГН **********, адрес: ***, З. П. Б., ЕГН **********, адрес: ***, ап.1, М. П. Д. ЕГН **********, адрес ***, Н. Г. Д., ЕГН ********** адрес: ***, И.

Г. Д., ЕГН **********, с адрес: ***, по отношение на следния недвижим имот:

Дворно място с площ от 970 кв.м., находящо се в ***, представляващо УПИ - парцел V-214, с площ 960 кв.м. в квартал 2 по ПУП на с.Ч. от 1984 г., с административен адрес общ. Казанлък, с. Ч., ул.р. № 3, ведно с построените в имота Жилищна сграда на 1 етаж с площ 80 кв.м., Гараж с площ 18 кв.м., Плевня с площ 25 кв.м., Лятна кухня с площ 45 кв.м, както и всички други приращения и подобрения, при граници: ул. “р.”, УПИ IV-213, УПИ VII-213 и УПИ VI-215.

При следните квоти:

- 1/6 идеална част за С. П. Б., ЕГН **********,

- 1/6 идеална част за З. П. Б., ЕГН **********,

- 1/6 идеална част за М. П. Д., ЕГН **********,

- 1/4 идеална част за Н. Г. Д., ЕГН **********,

- 1/4 идеална част за И. Г. Д., ЕГН **********.

Процесуалните представители на страните заявяват, че като неподеляем неджимият имот следва да бъде изнесен на публична продан. По делото е 1 допусната и изслушана съдебнотехническа експертиза, по която вещото лице е представило заключение, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем, като средната пазарна цена на имота е 85702,00 лв. Средна пазарна цена на всеки един от дяловете на съделителите е следната: за С. П. Б.

– 14284,00 лв., за З. П. Б. – 14284,00 лв., за М. П. Д. – 14284,00 лв., за Н. Г. Д. – 21425,00 лв., за И. Г. Д. – 21425,00 лв.

С оглед така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Основен принцип при извършването на делбата е всеки от съделителите да получи дял в натура. Съгласно разпоредбите на закона, делбата може да се извърши, чрез няколко способа: 1) ако имотът е неподеляем, поради което и принципът за получаване на реален дял, не може да бъде спазен - чрез изнасяне на публична продан (чл. 348 от ГПК), или 2) при наличието на определени предпоставки - възлагането му на един от съделителите и парично или натурално уравняване на дяловете (чл. 349 от ГПК); 3) ако имотът е поделяем и правата на страните в съсобствеността позволяват това, съдът съставя и обявява окончателен разделителен протокол, като призовава страните за теглене на жребий (чл. 350 и чл. 352 от ГПК); 4) ако съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно, съдът може да извърши делбата, като разпредели имотите между съделителите (чл.

353 от ГПК).

За да се извърши преценка за това кой от предвидените в ГПК способи да бъде използван при извършване на делбата, съдът трябва да прецени всички факти и обстоятелства, касаещи допуснатия до делба имот, включително неговата стойност, вид, както и размера на дяловете, броя на съделителите, правопораждащия съсобствеността факт и др.

На първо място съдът следва да установи поделяем ли е имотът, съобразно страните и квотите. Имотът би бил поделим тогава, когато, при спазване на всички законови изисквания, позволява всеки от съделителите да получи реален дял, според правата си в съсобствеността. Установи се по делото, а и страните не спорят, че недвижим имот Дворно място с площ от 970 кв.м., находящо се в ***, представляващо УПИ - парцел V-214, с площ 960 кв.м. в квартал 2 по ПУП на с.Ч. от 1984 г., с административен адрес общ.

Казанлък, с. Ч., ул.р. № 3, ведно с построените в имота Жилищна сграда на 1 етаж с площ 80 кв.м., Гараж с площ 18 кв.м., Плевня с площ 25 кв.м., Лятна кухня с площ 45 кв.м, както и всички други приращения и подобрения, при граници: ул. “р.”, УПИ IV-213, УПИ VII-213 и УПИ VI-215, е неподеляем - от него не могат да се обособят самостоятелни имоти, които да съответстват на броя на страните и да отговарят на техните квоти.

Никоя от страните не е поискала да й бъде възложен в дял процесният имот, но и това да беше сторено не са налице законовите изисквания на чл.

349 от ГПК.

Съдът е в невъзможност да разпредели имота и съгласно чл. 353 от ГПК, 2 тъй като този способ за делба се прилага само когато в делбената маса се включват имоти, равни или повече на брой от броя на съделителите и поради това, всеки един от съсобствениците може да получи реален дял.

С оглед гореизложеното единственият възможен в случая способ за извършване на делбата е изнасяне на имота на публична продан, съгласно чл.

348 от ГПК. На основание чл. 354 от ГПК, всеки от съделителите може да участва в публичната продан и да изкупи имота при условията на чл. 505, ал.2 от ГПК.

По отношение на разноските:

С оглед обстоятелството, че страните в производството по съдебна делба са едновременно ищци и ответници, съдът намира, че разноските, с изключение на тези направени за претенции по сметки, следва да останат за страните така както са ги направили. В конкретния случай претенции по сметки не са предявени.

На основание чл. 355, предл. 1 от ГПК във вр. с чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на Районен съд – Казанлък държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си, но съгласно общото правило на чл. 1 от Тарифата не по-малко от 50.00 лева, поради което всеки от съделителите трябва да заплати държавна такса по сметка на Районен съд – Казанлък, както следва: С. П. Б. – 571,36 лв., за З. П. Б. – 571,36 лв., за М.

П. Д. – 571,36 лв., за Н. Г. Д. – 857,00 лв., за И. Г. Д. – 857,00 лв.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на осн. чл. 348 от ГПК, следния допуснат до делба между съделителите С. П. Б., ЕГН **********, адрес: ***, З. П. Б., ЕГН **********, адрес: ***, ап.1, М. П. Д. ЕГН **********, адрес ***, Н. Г. Д., ЕГН ********** адрес: ***, И. Г. Д., ЕГН **********, с адрес:

***, следния неподеляем недвижим имот: Дворно място с площ от 970 кв.м., находящо се в ***, представляващо УПИ - парцел V-214, с площ 960 кв.м. в квартал 2 по ПУП на с.Ч. от 1984 г., с административен адрес общ. Казанлък, с. Ч., ул.р. № 3, ведно с построените в имота Жилищна сграда на 1 етаж с площ 80 кв.м., Гараж с площ 18 кв.м., Плевня с площ 25 кв.м., Лятна кухня с площ 45 кв.м, както и всички други приращения и подобрения, при граници: ул. “р.”, УПИ IV-213, УПИ VII-213 и УПИ VI-215, с пазарната стойност на недвижимия имот е 85702,00 лв., като получената парична сума от продажбата да се разпредели между съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността, както следва: 1/6 идеална част за С. П. Б., ЕГН **********, 1/6 идеална част за З. П. Б., ЕГН **********, 1/6 идеална част за М. П. Д., ЕГН **********, 1/4 идеална част за Н. Г. Д., ЕГН **********, 1/4 идеална част за И. Г. Д., ЕГН **********.

3

ОСЪЖДА С. П. Б., ЕГН **********, адрес: ***, да заплати по сметката на Районен съд - Казанлък държавна такса в размер на 571,36 лв., както и 5,00 лв. (пет лева), представляваща държавна такса при служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА З. П. Б., ЕГН **********, адрес: ***, ап.1, да заплати по сметката на Районен съд - Казанлък държавна такса в размер на 571,36 лв., както и 5,00 лв. (пет лева), представляваща държавна такса при служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА М. П. Д. ЕГН **********, адрес ***, да заплати по сметката на Районен съд - Казанлък държавна такса в размер на 571,36 лв., както и 5,00 лв.

(пет лева), представляваща държавна такса при служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Н. Г. Д., ЕГН ********** адрес: ***, да заплати по сметката на Районен съд - Казанлък държавна такса в размер на 857,00 лв., както и 5,00 лв. (пет лева), представляваща държавна такса при служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА И. Г. Д., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати по сметката на Районен съд - Казанлък държавна такса в размер на 857,00 лв., както и 5,00 лв. (пет лева), представляваща държавна такса при служебно издаване на изпълнителен лист.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС- Стара Загора в двуседмичен срок от връчване на страните.

Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________ 4