Решение № 3668 от 21.07.2025, Районен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3668 гр. Пловдив, 21.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на трети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Весела П. Кърпачева при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Весела П. Кърпачева Гражданско дело № 20245330102815 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.34, ал.1 ЗС – първа фаза по допускане на делбата.

Ищецът Т. И. Т. е предявила срещу „Асетц Плюс“ ЕООД иск за делба на: 1/ поземлен имот с идентификатор № **, находящ се в землището на село **, ЕКАТТЕ **, община **, **, в местността **, с площ 7369кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - изоставено трайно насаждение, девета категория, при граници и съседи на имота: имот № **, имот № **, имот № ** и имот № **; 2/ поземлен имот с идентификатор № **, находящ се в землището на село **, ЕКАТТЕ **, община **, **, в местността **, с площ 6174кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - изоставено трайно насаждение, девета категория, при граници и съседи на имота: имот № **, имот № ** и имот № **; 3/ поземлен имот с идентификатор № **, находящ се в землището на село **, ЕКАТТЕ **, община **, **, в местността **, с площ 2001кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване нива, девета категория, при граници и съседи на имота: имот № ** и имот № **; 4/ поземлен имот с идентификатор № **, находящ се в землището на село **, ЕКАТТЕ **, община **, **, в местността **, с площ 2200кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, девета категория, при граници и съседи на имота: имот № **, имот № **, имот № **, имот № **, имот № ** и имот № **; 5/ поземлен имот с идентификатор № **, находящ се в землището на село **, ЕКАТТЕ **, община **, в местността **, с площ 3041 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, девета категория, при граници и съседи на имота: имот № **, имот № ** и имот № **; 6/ поземлен имот с идентификатор № **, находящ се в землището на село **, ЕКАТТЕ **, община **, в местността **, с площ 7001кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, шеста категория, при граници и съседи на имота: имот № **, имот № **, имот № **, имот № ** и имот № **; 7/ поземлен имот с идентификатор № **, находящ се в землището на село **, 1

ЕКАТТЕ **, община **, **, в местността **, с площ 16497кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, пета категория, при граници и съседи на имота: имот № **, имот № **, имот № ** и имот № **; 8/ поземлен имот с идентификатор № **, находящ се в землището на село **, ЕКАТТЕ **, община **, в местността **, с площ 5101кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, пета категория, при граници и съседи на имота: имот № **, имот № **, имот № ** и имот № **; 9/ поземлен имот с идентификатор № **, находящ се в землището на село **, ЕКАТТЕ **, община **, в местността **, с площ 1500кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, шеста категория, при граници и съседи на имота: имот № **, имот № ** и имот № **; 10/ поземлен имот с идентификатор № **, находящ се в землището на село **, ЕКАТТЕ **, община **, в местността **, с площ 3000 кв.м., с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване - нива, девета категория, при граници и съседи на имота: имот № **, имот № **, имот № **, имот № ** и имот № **; 11/ поземлен имот с идентификатор № **, находящ се в землището на село **, ЕКАТТЕ **, община **, в местността **, с площ 3300кв.м., с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване - нива, шеста категория, при граници и съседи на имота: имот №**, имот № **, имот № **, имот № ** и имот № **; 12/ поземлен имот с идентификатор № **, находящ се в землището на село **, ЕКАТТЕ **, община **, в местността **, с площ 6464 кв.м., с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване - нива, шеста категория, при граници и съседи на имота: имот № **, имот № **, имот № **, имот № ** и имот № **; 13/ поземлен имот с идентификатор № **, находящ се в землището на село **, ЕКАТТЕ **, община **, в местността **, с площ 2100кв.м., с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване - нива, шеста категория, при граници и съседи на имота: имот № **, имот № ** и имот № **.

В исковата молба и уточненията се излагат твърдения, че ищецът притежава по ½ идеална част от всеки от процесните тринадесет недвижими имоти в землището на село Ч...., община Б.......... на основание наследство и доброволна делба, както следва: имотите с идентификатори: № ....... по наследство по закон от родителите си И. К... З... и Д.... И. З...., като за същите бил съставен констативен нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, вписан под акт № ..........; имотите № ........... по силата на договор за доброволна делба на недвижими имоти от ........., вписан под акт № ..........; имотите № ............. по силата на договор за доброволна делба на недвижими имоти от ..........., вписан под акт № ......... при ......... Останалата по ½ ид. част от процесните имоти били собственост на с.... на ищцата – М.... И. Б........., на същите заявени основания. Посочва, че ответникът придобил по силата на договор за покупко – продажба, обективиран в нотариален акт за покупко – продажба на дял от недвижими имоти от ........., вписан под акт № ........... притежаваните от М.... И. Б........ по ½ ид. част от всеки от процесните имоти. Страните не били в състояние да поделят доброволно имотите, поради което претендира да бъде допусната и извършена делба при квоти от по ½ идеална част за всеки от съсобствениците.

В срока по чл. 131, ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор на искова молба от ответника, с който счита предявения иск за допустим и основателен, поради което моли същият да бъде уважен, при отчитане на обстоятелството, че между ответника и „Б.... е сключен Договор за аренда на земеделска земя, вписан в... под акт № ..............

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото писмени доказателства и доказателствени средства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.235, ал.2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Съдът е сезиран с иск за делба с правно основание чл.34, ал.1 ЗС, като производството е в първата фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл.344, ал.1 ГПК в решението, с което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.

2

Страните по делото не спорят досежно наличието на съсобственост между тях, юридическите факти, от които произтича тя, както и размера на притежаваните квоти.

Освен това по делото се установява, че с нотариален акт за собственост върху недвижим имот – констативен № ........., са признати Д...И. З...., Т. И. Т. и М.... И.

Б............., за собственици на следните недвижими имоти, находящи се в землището на село Ч......... община Б........, обл. П........а именно: 1/гора с площ от 7,369 дка, местността „........“, представляваща имот № .........; 2/нива с площ от 2,001 дка, местността „........., имот № .........; 3/нива с площ от 2,200 дка, местността „..........;

4/нива с площ от 3,041 дка, находяща се в местността „...., ............... 5/ нива с площ от 7,002 дка, находяща се в местността „.........; 6/нива с площ от 16,499 дка, находяща се в местността „............“, представляваща .............; 7/нива с площ от 1,500 дка, находяща се в местността „.......“, представляваща имот № ............; 8/нива с площ от 6,465 дка, находяща се в местността „.............

От удостоверение за наследници изх. ........., издадено от кметството на село Ч..., общ. Б........, обл. П.........И. К.... З............ е починал на ................. като е оставил за свои законни наследници Д.... И. З...., починала на ..........., Т. И. Т. (настояща ищца) и М... И. Б..........

Видно от удостоверение за наследници изх.№ ..........., издадено от кметството на село К.... К........, общ. С......., обл. П...., Д.... И. З.... е починала на ............ и е оставила за свои законни наследници Т. И. Т. (настоящата ищца) и М... И. Б......, починала на ........

С договор за доброволна делба № ............ вписан в ....... под акт № ........ е извършена доброволна делба на недвижимите имоти – земеделски земи, находящи се в землището на село Ч.........., останали в наследство от общия наследодател И. С... С...., починал на ...., възстановени с решение № ............. като в дял на Т. И. Т. и М...И. Б.... се предоставят следните недвижими имоти, а именно: 1/нива от 2,100 дка, местността „.........; 2/нива от 3,300 дка, находяща се в местността „............ 3/изоставени тр.нас. с площ от 6,175 дка, находящ се в местността „............; 4/ 5101/ 11101 ид. части от нива с площ от 11,101 дка, находяща се в местността „........“, представляваща имот № ..........;

5/3000/ 8503 дка от нива с площ от 8,503 дка, находяща се в местността ......... .

С договор за доброволна делба на недвижими имоти № **, том **, рег. № **, нот.дело № **/** г., вписан в СВ Пловдив под акт № **, том **, № **/ ** г., е извършена доброволна делба на следните недвижими имоти, находящи се в землището на село **, общ. **, като в дял на Т. И. Т. и М. И. Б. се предоставят следните недвижими имоти, а именно: 1/нива от 5,101 дка, находяща се в местността **, представляваща имот № **; 2/нива с площ от 3,000 дка, находяща се в местността **, представляваща имот № **.

С договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт № **, том **, рег. № **, дело № ** от ** г., вписан в СВ Пловдив под акт № **, том **, дело № **/ **г., вх. рег. № **/** г., М. И. Б. продава на „Асетц Плюс“ ЕООД, ½ идеална част от процесните тринадесет недвижими имоти, представляващи земеделски земи, находящи се в землището на село **, общ. **, об.

**.

Предвид всичко изложено, за съда се налага изводът за основателност на предявения иск за делба, която следва да се допусне при равни квоти за всяка от страните. Установи се, че процесните имоти са наследствени на Т. И. Т. и М. И. Б., от техните ***, като същите са наследили по ½ ид.ч. от тях. Впоследствие през 2016 г. М.

И. Б. се е разпоредила с притежаваната от нея ½ идеална част от имотите в полза на ответното дружество, поради което настоящи съсобственици при равни права за двете страни по делото. Делбата следва да се допусне при посочените квоти, като имотите се опишат съобразни актуалния им статут с номера по Кадастралната карта и кадастралните регистри.

Така мотивиран, съдът

3

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Т. И. Т., ЕГН: **********, адрес: гр. **, ул. ** № ** и „Асетц Плюс“ ЕООД, ЕИК: 203121963, със седалище и адрес на управление: село **, общ. **, обл. **, ул. ** № ** на следните недвижими имоти, а именно:

1 / Поземлен имот с идентификатор № ** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-586/ 20.08.2019 г., находящ се в землището на село **, община **, област **, в местността **, с площ 7369 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване изоставено трайно насаждение, девета категория, номер от предходен план: **, при граници и съседи на имота: поземлен имот № **, поземлен имот №**, поземлен имот № ** и поземлен имот № **;

2 / Поземлен имот с идентификатор № ** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-586/ 20.08.2019 г., находящ се в землището на село **, община **, област **, в местността **, с площ 6174 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване изоставено трайно насаждение, девета категория, номер от предходен план: **, при граници и съседи на имота: поземлен имот № **, поземлен имот № ** и поземлен имот № **;