Решение № 663 от 01.03.2023, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 663 гр. Варна, 01.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 48 СЪСТАВ, в публично заседание на осми февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Добрина Петрова при участието на секретаря Антоанета М. Атанасова като разгледа докладваното от Добрина Петрова Гражданско дело № 20223110112594 по описа за 2022 година

Предявени са искове от „С.П.Б.“ ЕООД, ЕИК ******** с правно основание чл. 79, ал. 1 вр. чл. 232, ал. 2, предл. 1-во и предл. 2-ро и чл. 92 от ЗЗД срещу „Е.Е.К.“ ЕООД, ЕИК ******** да му заплати следните суми:

1./ сумата в общ размер на 8 760.00 лева с ДДС, представляваща наем за периода от 01.04.2022 г. до 31.07.2022 г., 1825 лв. месечно по договор за наем на производствено хале – АРС, с площ от 700 кв. м., находящ се в гр. Варна, ЗПЗ, на територията на бившия комбинат „Д.“ от 31.08.2021 г., както и сумата общо в размер от 236,22 лв., представляваща сбор от обезщетение за забава върху главница в размер от 1825 лв. с падеж 11-то число на месеца за който се дължи до датата на подаване на исковата молба в съда-19.09.22г.;

2./ сумата в общ размер на 5 280.00 лева с ДДС, представляваща наем за периода от 01.04.2022 г. до 31.07.2022 г. 1100 лв. месечно по договор за наем на контейнер, санитарен възел и мотокар с данни FHD 2373 от 31.08.2021 г., както и сумата общо в размер от 142,38 лв., представляваща сбор от обезщетение за забава върху главница в размер от 1825 лв. с падеж 11-то число на месеца за който се дължи до датата на подаване на исковата молба в съда-19.09.22г.;

3./ сумата в общ размер на 934,32 лева, представляваща стойността на изразходена ел. енергия за периода от м. март до м. август 2022 г. за ползуването на наетите вещи, както и сумата общо в размер от 27,30 лв., представляваща сбор от обезщетение за забава върху дължимата месечната главница с падеж 20-то число на месеца следващ месеца за който се дължи до датата на подаване на исковата молба в съда-19.09.22г.;

4./ сумата в размер на 1 825 лева, представляваща неустойка за предсрочно прекратяване на договора за наем на производствено хале – АРС, с площ от 700 кв. м., находящ се в гр. Варна, ЗПЗ, на територията на бившия комбинат „Д.“ от 31.08.2021 г.;

5./ сумата в размер на 1 100.00 лева, представляваща неустойка за предсрочно прекратяване на договор за наем на контейнер, санитарен възел и мотокар с данни FHD 2373 от 31.08.2021 г., ведно със законната лихва върху главниците до окончателното погасяване на вземанията, считано от подаване на исковата молба до окончателното им изплащане.

1

Ищецът твърди, че на 15.09.2016г. „С.П.Б." ООД (към момента ЕООД) от една страна като наемател сключва договор за наем с „Д. - И.-2000" АД, с ЕИК ********, от друга страна като наемодател за следния недвижим имот: ПРОИЗВОДСТВЕНО ХАЛЕ с площ от 756 кв.м., находящо се в ЗПЗ на територията на бивш комбинат „Д.". На 31.08.2021г. „С.П.Б." ЕООД, с ЕИК ********, вече в качеството си на наемодател сключва два договора за наем с „Е.Е.К." ЕООД, в качеството му на наемател. По единия договор за наем „С.П.Б." ЕООД пренаема част от вещта, като предоставя необезпокоявано за ползване на Е.Е.К." ЕООД ПРОИЗВОДСТВЕНО ХАЛЕ - АРС, с площ 700 кв.м., без прилежащия офис, намиращ се в производственото хале, находящ се в гр. Варна, ЗПЗ, на територията на бившия комбинат „Д.", с месечен наем в размер на 1825 лв. без ДДС, със срок на договора -1 година и с депозит за добросъвестно и коректно изпълнение на задълженията по договора в размер на 1000 лв.

Предмет на другия договор за наем са движими вещи: КОНТЕЙНЕР, САНИТАРЕН ВЪЗЕЛ И МОТОКАР с данни FHD 2373 с месечен наем 1100 лв., без ДДС, със срок на договора - 1 година и с депозит за добросъвестно и коректно изпълнение на задълженията по договора в размер на 500 лв.

Ищецът излага, че „Е.Е.К." ЕООД е изпълнявал задълженията си за заплащане на наемната цена по двата договора до месец март 2022 г. и разходите за ел. енергия до февруари 2022 г., след което е преустановил плащанията. Следват неколкократни покани изпратени от наемодателя до наемателя да плати задълженията си на 21.07.2022г. „С.П.Б." ЕООД връчва на „Е.Е.К." ЕООД предизвестие за прекратяване на договора, а на 29.07.2022г. с приемо-предавателен протокол наемателят предава на наемодателя държането на недвижимия имот и съоръженията.

Поради преустановяване на плащанията, ищецът сочи, че ответника му дължи заплащане на наемната цена за ПРОИЗВОДСТВЕНО ХАЛЕ - АРС, с площ 700 кв.м. находящ се в гр. Варна, ЗПЗ, на територията на бившия комбинат „Д." за периода от 01.04.2022г. до 31.07.2022г. в размер на 8760 лв. с включено ДДС; плащане на наем за КОНТЕЙНЕР, САНИТАРЕН ВЪЗЕЛ И МОТОКАР с данни FHD 2373 за периода от01.04.2022г. до 31.07.2022г. в размер на 5280 лв. с включено ДДС, които са обективирани във фактури с №№: 296/06.04.2022Г., 298/03.05.2022г., 300/02.06.2022г., 302/02.07.2022г., както и разходи за ел. енергия за м. март 2022г. в размер на 464,05 лв., м. април 2022г. 53,09 лв., м. май 2022г. -133,34 лв., и м. юли 2022г. - 283,84 лв. обективирани във фактури с №№**********/18.03.2022г.,

1000020081/20.04.2022Г.,

1000020247/20.05.2022Г.,

**********/16.06.2022г., 1000020681/23.08.2022г., както и дебитни известия с №№: 297/25.04.2022г., 299/25.05.2022г. ; 301/17.06.2022г. (за начислена ел. енергия) и на обща стойност - 934,32 лв.

Ищецът излага, че на основание чл.19, ал.5 от договора за наем на ПРОИЗВОДСТВЕНО ХАЛЕ - АРС, наемодателят има право едностранно да прекрати договора, в случай, че наемателят забави плащането на дължимия наем повече от 20 работни дни. Същата клауза се съдържа и в чл.17, ал.4 от договора за наем на КОНТЕЙНЕР, ПРЕМЕСТВАЕМ САНИТАРЕН ВЪЗЕЛ И МОТОКАР с данни FHD 2373. Ищецът твърди, че считано от 01.08.2022г. гореописаните договори за наем на помещение и на съоръжения са прекратени предсрочно по вина на наемателя. Съгласно разпоредбата на чл.21, ал.1 от договора за наем на помещение, наемателят дължи неустойка за предсрочното му прекратяване в размер на един месечен наем, платима в срок от 7 дни, считано от датата на прекратяване. Отново същата клауза е предвидена и в договора за наем на движимите вещи, визирана в неговия чл.19, ал.1.

Ищецът счита, че съгласно горните клаузи, както и нормата на чл.84, ал.1, изр. 1 от ЗЗД, във вр. с чл.92 от ЗЗД „Е.Е.К." ЕООД е изпаднал в забава на дължимата по договорите 2 неустойка за прекратяване на договорите на 08.08.2022г., която по договора за наем на помещение е в размер на 1825 лв., а по договора за наем на съоръжения е в размер на 1100 лв. Отделно от това на основание чл.79, ал.1 от ЗЗД, както и уговорените задължения в разпоредбите на чл.21, ал.2 по единия договор за наем и съответно в чл.19 по другия, при неспазване на договорените срокове за плащане на месечния наем, наемателят дължи обезщетение за забава, в размер на законната лихва за забава върху дължимата сума.

В писмената кореспонденцията чрез e-mail между страните, Б.К., юрисконсулт и упълномощен представител на молителя „С.П.Б." ЕООД многократно е напомняла и канила „Е.Е.К." ЕООД, чрез прокуриста С.Д.Д. да погаси задълженията си, но поради неизпълнение ищацът предявява претенциите си пред съда. Претендира разноски.

В едномесечния срок за отговор ответникът не представя отговор, не изразява становище.

В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищецът, чрез процесуален представител поддържа предявените искове и моли за постановяване на неприсъствено решение по делото, с което бъдат уважени.

Съдът като взе предвид, че с връчените на ответника по реда на ГПК съобщение за връчване на препис от исковата молба и подаване на писмен отговор (чл.131 ГПК) – приложение №7 и призовка за страна за открито съдебно заседание (чл.142 ГПК) – приложение №1, ведно с Определение № 15/03.01.2023 г. са му указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание, както и че предявеният иск е вероятно основателен, с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства, намира, че следва да бъде поставено неприсъствено решение, като искът бъде уважен в предявения размер.

Разноски: На основание чл.78, ал.1 от ГПК, ответникът следва да заплати на ищеца направените по делото разноски за д.такса по предявените искове- 784,60 лв.-л.62 и адв. възнаграждение от 700 лв. -л.48 и 500 лв. л.101 или общо 1984,60 лв. Разноски по изп.дело не се присъждат, тъй като същите се дължат в изпълнителното производство.

Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА „Е.Е.К.“ ЕООД, ЕИК ******** със седалище гр. Варна да заплати на „С.П.Б.“ ЕООД, ЕИК ******** със седалище гр. Варна на основание чл. 79, ал. 1 вр. чл. 232, ал. 2, предл. 1-во и предл. 2-ро и чл. 92 от ЗЗД следните суми:

1./ сумата в общ размер на 8 760.00 лева (осем хиляди седемстотин и шестдесет лева) с ДДС, представляваща наем за периода от 01.04.2022 г. до 31.07.2022 г., 1825 лв. месечно по договор за наем на производствено хале – АРС, с площ от 700 кв. м., находящ се в гр. Варна, ЗПЗ, на територията на бившия комбинат „Д.“ от 31.08.2021 г., както и сумата общо в размер от 236,22 лв. (двеста тридесет и шест лева и двадесет и две стотинки), представляваща сбор от обезщетение за забава върху главница в размер от 1825 лв. с падеж 11-то число на месеца за който се дължи до датата на подаване на исковата молба в съда19.09.22г.;

2./ сумата в общ размер на 5 280.00 лева (пет хиляди двеста и осемдесет лева) с ДДС, представляваща наем за периода от 01.04.2022 г. до 31.07.2022 г. 1100 лв. месечно по договор за наем на контейнер, санитарен възел и мотокар с данни FHD 2373 от 31.08.2021 г., както и сумата общо в размер от 142,38 лв. (сто четиридесет и два лева и тридесет и осем стотинки), представляваща сбор от обезщетение за забава върху главница в размер от 1825 3 лв. с падеж 11-то число на месеца за който се дължи до датата на подаване на исковата молба в съда-19.09.22г.;

3./ сумата в общ размер на 934,32 лева (деветстотин тридесет и четири лева и тридесет и две стотинки), представляваща стойността на изразходена ел. енергия за периода от м. март до м. август 2022 г. за ползването на наетите вещи, както и сумата общо в размер от 27,30 лв. (двадесет и седем лева и тридесет стотинки), представляваща сбор от обезщетение за забава върху дължимата месечната главница с падеж 20-то число на месеца следващ месеца за който се дължи до датата на подаване на исковата молба в съда19.09.22г.;

4./ сумата в размер на 1 825 лева (хиляда осемстотин двадесет и пет лева), представляваща неустойка за предсрочно прекратяване на договора за наем на производствено хале – АРС, с площ от 700 кв. м., находящ се в гр. Варна, ЗПЗ, на територията на бившия комбинат „Д.“ от 31.08.2021 г.;

5./ сумата в размер на 1 100.00 лева (хиляда и сто лева), представляваща неустойка за предсрочно прекратяване на договор за наем на контейнер, санитарен възел и мотокар с данни FHD 2373 от 31.08.2021 г., ведно със законната лихва върху главниците считано от подаване на исковата молба в съда-19.09.22г. до окончателното им изплащане.

ОСЪЖДА „Е.Е.К.“ ЕООД, ЕИК ******** със седалище гр. Варна да заплати на „С.П.Б.“ ЕООД, ЕИК ******** със седалище гр. Варна сумата от 1984,60 л в . (хиляда деветстотин осемдесет и четири лева и шестдесет стотинки), представляваща направените разноски в производството, на основание чл.78, ал.1 от ГПК.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване на осн. чл.239, ал.4 ГПК.

РЕШЕНИЕТО да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

4