Решение № 9496 от 20.05.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 9496 гр. *******, 20.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 113 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ИЛИНА В. ЗЛАТАРЕВА

МИТЕВА при участието на секретаря ПЕТЯ АСП. ПЕТРОВА като разгледа докладваното от ИЛИНА В. ЗЛАТАРЕВА МИТЕВА Гражданско дело № 20241110171624 по описа за 2024 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Образувано е по искова молба от Д. Г. Г. срещу М. А. Г., с която е предявен иск за съдебна делба на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентфикатор ******.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18 *****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение жилищна сграда многофамилна, находяща се в гр. *******, на адрес ул. „******“ ***** разположена в поземлен имот с идентификатор ******, брой етажи – 4, брой нива на обекта – 1, с предназначение: за здравни и социални услуги, с площ от 149,91 лв.м., ведно с прилежащите 9,09 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатор ******.116 /на същия етаж/ и самостоятелен обект в сградата с идентификатор ******.115 /над обекта/, със следното описание на имота по документа за собственост: ОФИС ****** находящ се в гр. *******, община Столична, район „*****“, кв.

*********, на ул. „******“ № 8, на партерния етаж на жилищната сграда, със застроена площ от 149, 91 кв.м. състоящ се от предверие, седем офис стаи, приемна, умивалня, тоалетна и баня с тоалетна, при граници: изток - стълбищна клетка и офис № 1, югвътрешен двор, запад - вътрешен двор и рампа за подземни гаражи и север - улица „******“, заедно с 9, 09 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, представляващо ****** в кв.

48 по плана на гр. *******, местност „кв. *********“ с площ от 640 кв.м., при граници: север - улица, изток - терен за озеленяване, юг - УПИ ****** и запад ****.

Ищецът твърди, че се легитимира като титуляр на правото на собственост върху 1/2 идеална част от делбения имот по силата на договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт ******, том I, рег. № ****, дело №143/2009г. Твърди, че по силата на същия договор ответникът придобил формално правото на собственост върху останалата ½ идеална част от правото на собственост върху имота, като тези вътрешни отношения между съделителите били продиктувани от продължителното им съвместно съжителство и възможностите на ответника като служител в банка да осигури чрез банков кредит при преферинциални условия необходимите средства за закупуването на имота. Ищецът твърди, че ответникът нямал друг принос при плащането на цената за закупуване на имота, който се 1 ползвал за професионални цели и бил отдаден от двамата съделители под наем на „******* Д.“ ЕООД. При така изложените твърдения отправя исканията си към съда за допускане на делбата при квоти по ½ ид.ч. от правото на собственост за всеки от двамата съделители.

Претендира разноски.

В срочно депозиран отговор на исковата молба ответникът признава, че между страните е възникнала съсобственост при равни квоти на посоченото от ищеца основание и иска от съда да допусне делбата. Твърди, че платил 10 000 евро от цената за имота с лични средства, а останалите 170 000 евро били осигурени чрез банков кредит. Иска от съда да допусне и извърши делбата.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид доводите и възраженията на страните, приема от фактическа и правна страна следното:

Видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ******, том I, рег.

№****, дело № 143/2009г. от 05.10.2009г. на нотариус ********** в същия е обективирана вещно-прехвърлителна сделка в полза на ищеца Д. Г. Г. и ответницата М. А. Г. с предмет правото на собственост върху офис №4, находящ се в гр. *******, кв. *********, на ул.

„******“ ***** на партерния етаж на жилищна сграда, със застроена площ от 149,91 кв.м., състоящ се от предверие, седем офис стаи, приемна, умивалня, тоалетна и баня с тоалетна, при граници: изток – стълбищна клетка и офис ****** юг – вътрешен двор, запад – вътрешен двор и рампа за подземни гаражи, север – ул. „******“, заедно с 9,09 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е изградена сградата, представляващо УПИ ******** в кв. 48 по плана на гр. *******, местност „кв. *********“ с площ от 640 кв.м., при граници: север-улица, изток – терен за озеленяване, юг - УПИ ******** и запад – УПИ *****.

Между страните не се спори и от представената по делото схема № *****гсъдът приема за установена идентичност между имотите с описанието по представения титул за собственост и по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри.

На основание чл. 30, ал. 2 ЗС при липсата на противна уговорка квотите на приобретателите са равни.

Ето защо съдът намира, че делбата следва да се допусне при квоти по 1/2 идеална част за всеки от съделителите.

По разноските

По аргумент от чл. 355 ГПК в настоящото производство не следва да се присъждат направените от страните съдебни разноски, а това следва да бъде сторено с решението по извършване на съдебна делба (Определение № 58/08.02.2016г. по гр.д. № 399/2016г. по описа на ВКС, IV ГО).

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Д. Г. Г. с ЕГН ********** със съдебен адрес: гр. *******, ул. „*******“ №3 чрез адв. И. Д.а и М. А. Г. с ЕГН ********** със съдебен адрес: гр. *******, ул. „********” №39, чрез адв. А. Т. на следния съсобствен недвижим имоти, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентфикатор ******.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18 *****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение жилищна сграда многофамилна, находяща се в гр. *******, на адрес ул. „******“ ***** разположена в поземлен имот с идентификатор ******, брой етажи – 4, брой нива на обекта – 1, с предназначение: за здравни и социални услуги, с площ от 149,91 лв.м., ведно с прилежащите 9,09 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатор ******.116 /на същия етаж/ и самостоятелен обект в сградата с 2 идентификатор ******.115 /над обекта/, със следното описание на имота по документа за собственост: ОФИС ****** находящ се в гр. *******, община Столична, район „*****“, кв.

*********, на ул. „******“ № 8, на партерния етаж на жилищната сграда, със застроена площ от 149, 91 кв.м. състоящ се от предверие, седем офис стаи, приемна, умивалня, тоалетна и баня с тоалетна, при граници: изток - стълбищна клетка и офис № 1, югвътрешен двор, запад - вътрешен двор и рампа за подземни гаражи и север - улица „******“, заедно с 9, 09 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, представляващо ****** в кв.

48 по плана на гр. *******, местност „кв. *********“ с площ от 640 кв.м., при граници: север - улица, изток - терен за озеленяване, юг - УПИ ****** и запад **** при следните квоти: 1/2 ид.ч. за Д. Г. Г. с ЕГН ********** и 1/2 ид.ч. за М. А. Г. с ЕГН **********.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Софийска градски съд.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3