Решение № 711 от 09.12.2022, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 711 гр. Благоевград, 09.12.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател:

Атанас Иванов при участието на секретаря Лилия Мл. Дренкарска като разгледа докладваното от Атанас Иванов Гражданско дело № 20211210101677 по описа за 2021 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба на А. Н. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., М. А. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Св., В. А. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., Н. А. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Д., А. К. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Р., Я. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. П. и И. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. П., чрез адв. В. Ф. против Г. В.

И., с адрес: гр. Б., с която са предявени искове по чл. 54, ал. 2 ЗКИР, чл. 124, ал. ГПК и иск за делба.

Навежда се в молбата, че родителите на ищеца Г. Б.а И., бивш жител на гр.

Благоевград, починала на 11.01.1996 г. и В. Н. Ищ., бивш жител на гр. Благоевград, починал на 26.10.1999 г., през време на брака си са закупили с Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ на 30.11.1978 г., регистриран в книгите за договори при Стопанска дирекция „Изграждане на населените места“ гр. Благоевград под peг. № 150/06.09.1979 г. и подшит в том 1/1979 г. жилище 1 (апартамент) № 28 (двадесет и осем), находящо се в жилищна сграда блок № 28-II, група „А“ на VII (седми) етаж, комплекс С. в гр. Благоевград, състоящо се от две стаи и кухня, със застроена площ 54.68 кв. м.

(петдесет и четири цяло и шестдесет и осем стотни квадратни метра), избено помещение № 15 (петнадесет) и 2,3002% идеални части от общите части на сградата, при граници (съседи) на жилището от изток двор, запад ул. „Яне Сандански“, север стълбище и апартамент на Д.

В.ов Ищ., юг апартамент на В. П., горе няма, долу апартамент на Н. Г. Г., за избеното помещение от изток мазе на А. Я. А., запад мазе на Н. М. Ст., север коридор, юг коридор, горе апартамент на Б. Ст. Б., придобивайки го в режим на съпружеска имуществена общност. Сочи се, че след смъртта на майката на ищцата е била прекратена имуществената 1 общност между съпрузите, при което дяловете им са равни. Преживелият съпруг В. Н. Ищ. е станал изключителен собственик на 1/2 ид.ч. от процесния имот, а останалата 1/2 ид.ч. се наследява по равно между В. Н. Ищ. и децата Р. В. А., В. В.ов Ищ. и Д. В.ов Ищ. при равни квоти по 1/8 ид. ч. Пояснява се, че ищцата по наследство от майка си Г. Б.а И. е собственик по наследство на 1/8 (една осми) идеални части от жилище (апартамент) № 28 (двадесет и осем), находящо се в жилищна сграда блок № 28-II, група „А“ на VII (седми) етаж, комплекс С. в гр. Благоевград, състоящо се от две стаи и кухня, със застроена площ 54.68 кв. м.

(петдесет и четири цяло и шестдесет и осем стотни квадратни метра), избено помещение № 15 (петнадесет) и 2,3002% идеални части от общите части на сградата, при граници (съседи) на жилището от изток двор, запад ул. „Яне Сандански“, север стълбище и апартамент на Д.

В.ов Ищ., юг апартамент на В. П., горе няма, долу апартамент на Н. Г. Г., за избеното помещение от изток мазе на А. Я. А., запад мазе на Н. М. Ст., север коридор, юг коридор, горе апартамент на Б. Ст. Б.. Твърди се, че на 22.12.1997 г. бащата на ищцата В. Н. Ищ. и брат й Д. В.ов Ищ. с нотариален акт № 110, том XII, дело № 3457/1997 г. по описа на нотариуса при Районен съд Благоевград са прехвърлили на брата на ищцата В. В.ов Ищ. съответно собствените си 5/8 идеални части и 1/8 идеални части от гореописния 2 недвижим имот. Разяснява се, че след извършване на сделките В. В.ов Ищ. е станал собственик на 6/8 идеални части на основание покупко-продажба и на 1/8 идеални части по наследство на описания по- горе недвижим имот, или общо 7/8 идеални части от имота. Сочи се, че Д. В.ов Ищ.- брат на ищцата, бивш жител на гр. Благоевград, починал на 07.12.2004 г. съгласно Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ, регистриран в книгите за договори при Стопанска дирекция „Изграждане на населените места“ гр.

Благоевград под peг. № 151/06.09.1979 г. и подшит в том 1/1979 г. е закупил жилище (апартамент) № 27 (двадесет и седем) находящо се в жилищна сграда блок № 28-П, група „А“ на VII (седми) етаж, комплекс С. в гр. Благоевград, състоящо се от една стая, със застроена площ 18.83 кв. м. (осемнадесет цяло и осемдесет и три стотни квадратни метра), и 0,7493% идеални части от общите части на сградата, при граници (съседи) от изток двор, запад стълбище, север апартамент на ОНС, юг апартамент на В. Н. Ищ., горе няма, долу апартамент па ВА.ия Г. М.. Пояснява се, че Д. Ищ. е починал на 07.12.2004 г. и е оставил наследници ищцата Р. В. А. и нейния брат В. В.ов Ищ., които наследяват при равни квоти.

Твърди се, че двете жилища понастоящем са отразени като един самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Благоевград, одобрена със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на АГК, находящ се в гр.

Благоевград, общ. Благоевград, обл. Благоевград, с административен адрес гр. Б.4, самостоятелния обект се намира в града № 23 (двадесет и три), разположена в поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент, брой нива на обекта 1 (едно), с площ по документ 95 кв. м. (деветдесет и пет квадратни метра), при съседи самостоятелни обекти в сградата на същия етаж обект с идентификатор ***, под обекта обект с идентификатор ***, над обекта няма, неразделна част от обекта са мазе № 15 и съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж. Според ищеца при изработването на 2

Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград одобрена със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на 3 изпълнителния директор на АГК е допусната съществена непълнота и грешка, като описаните по-горе самостоятелни обекти в сграда - жилище (апартамент) № 27 (двадесет и седем) и жилище (апартамент) № 28 (двадесет и осем), не са отразени като отделни самостоятелни обекти в сградата, а вместо това са отразени като един самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с площ по документ 95 кв. м., като към него са приобщени и общи части от сградата. При изработването на КК и КР на гр. Благоевград изпълнителят, който я е създал, а впоследствие и административният орган СГКК- Благоевград, респективно АГК, който я е одобрил, не са съобразили разпоредбата на чл. 44, ал. 1 от ЗКИР във вр. чл. 17 от Наредба № 3/28.04.2005 г. за съдържанието, създаването и поддържането КККР (отм.), а именно, че очертанията на самостоятелните обекти в сгради се установяват по строителните книжа, по актовете за собственост, а при липса на достатъчно данни в тях и чрез описание на място, като самостоятелните обекти описани по-горе са погрешно отразен както по граници така и по площ в противоречие със съществуването им на място, по одобрените инвестиционни проекти по които е изградена сградата в която се намират, както и в разминаване с фактическото съществуване на място, както и неправилно е отразена собствеността върху тях съгласно притежаваното право на собственост върху недвижимите имоти и площта на имотите по документите за собственост. Ищцата твърди, че при справка м. април 2021 г. в Дирекция „Местни данъци и такси“ при Община Благоевград, а в последствие и в СГККБлагоевград и Служба по вписванията гр. Благоевград установила, че за процесния имот ответницата Г. В. И., дъщеря на брат й В. В.ов Ищ., се снабдила с нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност, издаден на основание чл. 587, ал. 2 ГПК вх. peг. № 1840/09.05.2017 г., акт № 132, том V, дело № 1002/2017 г. по описа на Служба но вписванията гр. Благоевград, нотариален акт № 157, том I, peг. № 4217, дело № 129/2017 г. по описа на Нотариус Красимира Минкова peг. № 415 в регистъра на Нотариалната камара, с район на действие PC-Благоевград, като в нотариалния акт имотът бил описан като самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Благоевград, одобрена със зап. № РД-18-32/10,05,2006 г. на изпълнителния директор на АГК, находящ се в гр. Благоевград, общ. Благоевград, обл. Благоевград, вписан с 4 административен адрес по схема от кадастъра в гр. Б.4, самостоятелния обект се намира в града № 23 (двадесет и три), разположена в поземлен имот с идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент, брой нива на обекта 1 (едно), с площ 95 кв. м. (деветдесет и пет квадратни метра), при съседи самостоятелни обекти в сградата на същия етаж обект с иентификатор ***, под обекта обект с идентификатор ***, над обекта няма, който самостоятелен обект представлява жилище - апартамент № 14 (четиринадесет) вход „А“ в гр. Благоевград с площ 95 кв. м., състоящо се от кухня, хол, две спални, коридор, две сервизни помещения и две тераси, при съседи апартамент на М. Н., ул. „Яне Сандански“, ул. „Броди“ и стьлбищна клетка, ведно с прилежащото към апартамента мазе № 15 (петнадесет) и с прилежащите му идеални части от общите части на сградата и правото на строеж. Твърди се, че 3 констатациите в констативен нотариален акт вх. peг. № 1840/09.05.2017 г., акт № 132, том V, дело № 1002/2017 г. по описа на Служба по вписванията гр. Благоевград са неверни, т. к. ответницата Г. В. И. не е притежавала собствеността върху целите процесии самостоятелни обекти в сграда на основание давност, а притежава по правоприемство от баща си В. В.ов Ищ. само 7/8 идеални части от жилище (апартамент) № 28 (двадесет и осем), находящо се в жилищна сграда блок № 28-П, група „А“ на VII (седми) етаж, комплекс С. в гр. Благоевград, състоящо се от две стаи и кухня, със застроена площ 54.68 кв, м. (петдесет и четири цяло и шестдесет и осем стотни квадратни метра), избено помещение № 15 (петнадесет) и 2,3002% идеални части от общите части на сградата, при граници (съседи) на жилището от изток двор, запад ул. „Яне Сандански“, север стълбище и апартамент на Д. В.ов Ищ., юг апартамент на В. П., горе няма, долу апартамент на Н. Г. Г., за избеното помещение от изток мазе на А. Я. А., запад мазе на Н. М. Ст., север коридор, юг коридор, горе апартамент на Б.

Ст. Б. и 1/2 идеални части от жилище (апартамент) № 27 (двадесет и седем) находящо се в жилищна сграда блок № 28-П, група „А“ на VII (седми) етаж, комплекс С. в гр. Благоевград, състоящо се от една стая, със застроена площ 18.83 кв. м. (осемнадесет цяло и осемдесет и три стотни квадратни метра), и 0,7493% 5 идеални части от общите части на сградата, при граници (съседи) от изток двор, запад стълбище, север апартамент на ОНС, юг апартамент на В. Н. Ищ., горе няма, долу апартамент на ВА.ия Г. М., на основание наследствено правоприемство. Сочи се, че ответницата никога не упражнявала непрекъснато и необезпокоявано владение върху наследствените имоти, нито е отблъсквала правата на другите наследници, поради което не е придобила собствеността върху него на основание давностно владение. Според ищцата към датата на снабдяване с нотариалния акт 09.05.2017 г. ответницата не е придобила процесиите имоти по давност, т. к. не е осъществявала самостоятелно владение върху него, годно да я направи едноличен собственик в предходния 10 - годишен период от време, считано от 2007 г., включен в хипотезата на чл. 79 ал. 1 от ЗС, както и преди това.

Прави се искане за постановяване на решение, с което:

1). да бъде признато за установено по отношение на ответницата Г. Б.а И., че в Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград одобрена със заповед № РД-18- 32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на АГК, е допусната непълнота и грешка, чрез неправилното отразяване на съсобствените между ищцата и ответницата Г. В.

И. самостоятелни обекти в сграда представляващи жилище (апартамент) № 28 (двадесет и осем) находящо се в жилищна сграда блок № 28-11, група „А“ на VII (седми) етаж, комплекс С. в гр. Благоевград, състоящо се от две стаи и кухня, със застроена площ 54.68 кв. м.