Раздел 1. Общи положения
Чл. 1
По реда на тази инструкция се извършват охраната, опазването и разпореждането с недвижими имоти – публична държавна собственост, обявени за имоти – частна държавна собственост, с Решение на Министерския съвет № 30 от 3 февруари 1998 г.
Чл. 2
Имотите по чл. 1 се стопанисват и управляват от областните управители по местонахождението им.
Чл. 3
Охраната и опазването на имотите по чл. 1 до предаването им на областните управители или на съответните купувачи се извършват от Министерството на отбраната.
Чл. 4
Областните управители по местонахождение на имотите по чл. 1 извършват продажбата им по реда на Закона за държавната собственост, правилника за прилагането му, както и на тази инструкция.
Раздел 2. Охрана и опазване на имотите
Чл. 5
Службите „Казармен и жилищен фонд и противопожарна охрана“ на Министерството на отбраната осъществяват дейностите по охраната и опазването на имотите по чл. 1.
Чл. 6
Отдел „Държавни военни имоти“ на Министерството на отбраната осъществява актуването и надзора на имотите по чл. 1.
Чл. 7
Министерството на отбраната осигурява за сметка на утвърдения му бюджет охраната на имотите по чл. 1 до разпореждането с тях.
Раздел 3. Продажба на имотите
Чл. 8
Продажбата на имотите, предмет на инструкцията, се извършва чрез търг.
Чл. 9
Министърът на отбраната отправя искане до областния управител за откриване на процедура по провеждане на търга. В искането се посочват началната тръжна цена, видът на търга и представителите на Министерството на отбраната в комисията по провеждане на търга.
Чл. 10
(1) Тръжната документация се изготвя от служители на МО.
(2) Началната цена на имота се определя от лицензирани оценители – служители на Министерството на отбраната.
Чл. 11
Областният управител със заповед обявява търга. Заповедта съдържа вида на търга, описание на недвижимия имот, началната цена, размера на депозита и начина на плащане на цената и състава на комисията, която организира и провежда търга.
Чл. 12
(1) Комисията по провеждане на търга се състои от 5 членове. Председателят на комисията и членовете на комисията – юрист и икономист, са представители на Министерството на отбраната.
(2) Членовете на комисията не получават възнаграждение за участието си в дейността ѝ.
Чл. 13
Комисията по търга обявява датата, часа и мястото на провеждане на търга 30 дни преди провеждането му най-малко в един местен и в един национален всекидневник. Обявлението съдържа времето и начина, по който се извършва огледът на недвижимия имот.
Чл. 14
Когато на търга се яви само един кандидат, търгът се отлага с един час и ако след този срок не се яви друг кандидат, търгът не се провежда, като за това се съставя протокол.
Чл. 15
Повторно провеждане на търга се насрочва при условия и в срокове, определени със заповед на областния управител.
Чл. 16
При търг с явно наддаване председателят обявява началната цена и стъпката на наддаване, която не може да бъде по-голяма от 10 на сто от началната цена и по-малка от 1 на сто от нея.
Чл. 17
Наддаването се извършва чрез обявяване на последователни суми над началната цена.
Чл. 18
Последната оферта се обявява три пъти с предупреждение, че е последна и ако няма други предложения, председателят на комисията обявява крайната цена и закрива търга.
Чл. 19
При търгове с тайно наддаване предложенията се представят в деня на търга на комисията в запечатани пликове. Върху плика се отбелязва името на участника в търга или на упълномощеното от него лице. Пликът съдържа данни за имота, предлаганата цена и данни за участника в търга, упълномощените от него лица, и нотариално заверено пълномощно за участие.
Чл. 20
При отварянето на пликовете се съставя протокол, в който се вписват участниците и предложените от тях цени.
Чл. 21
Участникът, предложил най-висока цена, се обявява за спечелил търга и търгът се закрива.
Чл. 22
Ако е предложена най-висока цена от двама или повече участници в търга, същият продължава само между тях, като наддаването е явно.
Чл. 23
След закриване на търга депозитните вноски на участниците се връщат, като се задържа вноската на спечелилия участник, която се прихваща към сумата, за която е спечелил имота.
Чл. 24
Цената се изплаща по посочената в тръжната документация банкова сметка.
Чл. 25
След плащането на цената се сключва договор между областния управител и спечелилия търга при условията на чл. 18 от Закона за собствеността.
Чл. 26
Когато спечелилият търга не изплати в срок пълния размер на сумата, за която е спечелил имота, депозитната му вноска не се връща, договор не се сключва и се обявява нов търг.
Раздел 4. Ред за отчитане и разпределение на получените финансови средства
Чл. 27
(1) Тръжните книжа се продават от съответните служби „Казармен и жилищен фонд и противопожарна охрана“ на Министерството на отбраната.
(2) Приходите от продажбите по ал. 1 се внасят в специални партиди по сметка на службите и се използват за извършване на разходите по провеждане на търга.
Чл. 28
Разходите по организацията и провеждане на търговете са за сметка на Министерството на отбраната.
Чл. 29
Приходите от продажбата на имотите по тази инструкция постъпват във фонд „Отбрана“ на Министерството на отбраната.
Преходни и заключителни разпоредби
§ 1
Тази инструкция се издава на основание т. 4 от Решение № 30 от 3 февруари 1998 год. на Министерския съвет за обявяване на имоти – публична държавна собственост, за имоти – частна държавна собственост.
§ 2
За неуредени въпроси относно продажбата на недвижими имоти, предмет на тази инструкция, се прилагат разпоредбите на Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост. Министър на регионалното развитие и благоустройството: Евг. Бакърджиев Министър на отбраната: Г. Ананиев